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Terreno com 954,71m² em Blumenau/SC , Vila Nova , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

954.71m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Blumenau/SC!
Terreno com 954,71m² na Vila Nova, ideal para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A fração de 25% oferece um ponto de entrada acessível para investidores.
Localização estratégica com acesso à Rua Theodoro Pereira e próximo ao Ribeirão da Velha.
Considere o potencial de valorização e as possibilidades de construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/02/2026 00:00
Valor: R$ 70.125,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma fração de terreno em uma região com potencial de desenvolvimento. A área de 954,71m², embora seja uma fração de 25%, oferece um ponto de entrada acessível para o mercado imobiliário de casas de leilão em Blumenau/SC.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região da Vila Nova, Blumenau/SC. Analisar preços de terrenos similares, preços de venda de imóveis construídos na área e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Avaliação da Fração: A avaliação atual é de R$ 137.500,00, com lance mínimo de R$ 70.125,00. Considerando que se trata de uma fração de 25%, o valor total do terreno seria R$ 550.000,00 (137.500 / 0.25). É fundamental entender se este valor total está alinhado com o valor de mercado para terrenos na região.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é de venda direta e o prazo máximo para ofertas é 16 de fevereiro de 2026, há tempo para planejar. Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao lance mínimo, mas estar preparado para aumentar caso haja interesse de outros compradores. A decisão de lance deve ser baseada na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise Jurídica e Documental: Verificar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 6.255 no 2º O.RI. de Blumenau/SC) e a inscrição imobiliária (nº 4.1.23.0008.0008.000). Prestar atenção à reserva legal e à área de preservação permanente (214,50m²), pois isso pode impactar a área útil para construção.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar as possibilidades de construção residencial ou comercial, considerando as leis de zoneamento e o plano diretor do município. A proximidade com o Ribeirão da Velha pode ser um fator a ser considerado em te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Blumenau/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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