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Terreno com Galpão em Guarulhos/SP , Jardim Santa Emilia , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

301m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Guarulhos! Terreno com 301m² e galpão com estrutura para posto de gasolina. Localizado em uma área com potencial de valorização, este imóvel é ideal para investidores que buscam empreender no setor de combustíveis ou desenvolver um novo projeto. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de mercado. A presença de um galpão com estrutura para posto de gasolina sugere um potencial de retorno rápido, caso o comprador opte por reativar a atividade ou vender o ponto comercial.

Análise de Praça e Valor:

Avaliação: R$ 800.000,00
Lance Mínimo (40%): R$ 320.000,00
Data do Leilão: 02/12 às 10:00

Considerando a avaliação de R$ 800.000,00 e o lance mínimo de 40% (R$ 320.000,00), o imóvel se apresenta com um valor de entrada bastante atrativo. A praça única em 02/12 às 10:00 indica que não haverá segunda oportunidade com desconto, sendo crucial estar preparado para ofertar no primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre postos de gasolina na região de leilao com descontos em Guarulhos, analisando a concorrência, o fluxo de veículos e a rentabilidade média do setor.
  • Due Diligence: Verificar todas as pendências e restrições mencionadas no edital e na matrícula do imóvel. A existência de penhoras e indisponibilidades em outros processos exige atenção redobrada para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Custos de Reforma e Operação: Estimar os custos necessários para a reativação do posto de gasolina, incluindo licenças, equipamentos e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados, mantendo uma margem para negociação e imprevistos.
  • Alternativas de Uso: Caso a reativação do posto não seja viável, explorar outras opções de uso para o galpão, como centro de distribuição, logística, ou até mesmo a construção d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Emilia em Guarulhos/SP. A região de Jardim Santa Emilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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