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Terreno triangular no Centro de Fortaleza , Centro , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

288.75m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Fortaleza! Terreno triangular com 288,75m², localizado na Rua Dona Leopoldina, nº 912, Centro.
Ideal para investidores que buscam empreender em uma área de grande visibilidade e potencial de valorização.
A proximidade com o centro comercial e vias de acesso importantes torna este imóvel um ativo estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Centro de leilão de imóveis em Fortaleza, com 288,75m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização privilegiada na Rua Dona Leopoldina, nº 912, em uma área de grande circulação, sugere um alto potencial para desenvolvimento comercial ou residencial.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com data prevista para 31/10/2025 às 17:00, e o lance inicial de R$ 500.000,00, o valor de avaliação é de R$ 1.000.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação (50%) indica uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região central de Fortaleza. Identificar os tipos de empreendimentos mais rentáveis (comerciais, residenciais, mistos) e os valores de mercado para terrenos e construções similares.
  • Estudo de Viabilidade: Com base na análise de mercado, desenvolver um estudo de viabilidade para diferentes tipos de projetos. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) esperado para cada cenário.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo para o lance, considerando o ROI desejado e os custos adicionais (impostos, taxas, custos de construção/reforma). É prudente aguardar a segunda praça se o lance inicial for muito próximo da avaliação, mas neste caso, a diferença é considerável, o que pode justificar um lance na primeira praça.
  • Planejamento Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar os próximos passos: obtenção de alvarás, início da construção ou reforma, e estratégia de comercialização ou locação.

A descrição do imóvel como "triangular" pode apresentar desafios arquitetônicos, mas também pode ser um diferencial criativo para o design do projeto. A menção ao processo judicial (0000905-29.2021.5.07.0008) indica a necessidade de atenção aos trâ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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