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Terreno com galpões e edificação ampla, área total 6.985m² , Novos Estados , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo com edificações industriais e comerciais em apartamentos leilão em Campo Grande/MS
Este imóvel é um terreno de 6.984,92m² localizado no Polo Empresarial, com benfeitorias que incluem galpões de aproximadamente 1.000m² e 2.275m², uma edificação frontal de 330m² e uma guarita de 150m². A área construída total cadastrada é de 3.162,42m², sendo 1.807,84m² com habite-se regularizado.

O imóvel possui potencial para uso industrial, comercial ou logístico, dada sua localização e estrutura existente. A doação do imóvel foi regulamentada e o prazo para reversão já expirou, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O lance mínimo está fixado em R$ 5.000.000,00, com avaliação oficial de R$ 10.000.000,00, e aceita parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que facilita o investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com grande área e infraestrutura pronta para expansão ou adaptação conforme a necessidade do negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 5.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 5.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 10.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 5.000.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com foco em imóveis industriais ou comerciais em apartamentos leilão em Campo Grande/MS.

O imóvel possui uma área de terreno de 6.984,92m² e área construída de 3.162,42m², com galpões e edificações que podem ser aproveitados ou reformados conforme o projeto do investidor.

Segue uma sugestão detalhada para o investimento:

EtapaDescriçãoDetalhes
1. Análise JurídicaVerificar documentação e situação do imóvelConfirmar regularidade da matrícula, ausência de dívidas e condições do edital
2. Avaliação TécnicaInspeção das benfeitorias e terrenoVerificar estado dos galpões, edificação e guarita, avaliar necessidade de reformas
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial próximo ao mínimoAguardar o 1º ciclo (25/04/2025) para ofertar lance inicial de R$ 5.000.000,00
4. Financiamento e PagamentoAproveitar condição de parcelamentoEntrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital
5. Uso e ValorizaçãoPlanejar uso do imóvelDestinar para atividades industriais, logísticas ou comerciais, potencializando valorização
  • Recomenda-se aguardar o primeiro ciclo do leilão para avaliar a concorrência e ajustar o lance.
  • O parcelamento facilita o fluxo de caixa, permitindo investimento gradual.
  • Investir em melhorias nas benfeitorias pode aumentar o valor do imóvel e atrair locatários ou compradores futuros.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novos Estados em Campo Grande/MS. A região de Novos Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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