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Terreno com infraestrutura completa em Mandaguaçu , Jardim Nova Aliança , Mandaguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

530.84m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mandaguaçu! Dois terrenos adjacentes no Jardim Nova Aliança, totalizando 530,84m², com infraestrutura completa: água, luz, asfalto e esgoto. Ideal para construção residencial ou comercial. Localização privilegiada, com fácil acesso e em região em desenvolvimento. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:30
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:30
Valor: R$ 112.500,00
Economia: R$ 112.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por duas datas de terras (nº 10 e nº 09) no Jardim Nova Aliança, imóveis de leilão em Mandaguaçu/PR, totalizando 530,84m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado na segunda praça com um desconto significativo. A infraestrutura completa mencionada (água, luz, asfalto, esgoto e internet) é um grande atrativo, reduzindo custos e tempo para qualquer tipo de construção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região de Mandaguaçu, especificamente no Jardim Nova Aliança. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça com os valores de mercado para determinar a margem de lucro potencial.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Mandaguaçu para verificar o zoneamento e as leis de construção aplicáveis aos lotes. Avaliar a viabilidade de construir casas residenciais (considerando a descrição de 'terreno de esquina' e a infraestrutura) ou um empreendimento comercial, dependendo da demanda local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um valor reduzido (R$ 112.500,00), a estratégia ideal seria monitorar os lances e ofertar um valor competitivo que garanta a arrematação, mas que ainda permita uma margem de lucro saudável após a construção e venda. Esperar até o final da segunda praça pode ser vantajoso se houver pouca movimentação de lances.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção (materiais e mão de obra), e possíveis custos de regularização, se houver.
  • Potencial de Valorização: A descrição indica que o lote está em uma área com infraestrutura completa e em desenvolvimento, o que sugere um potencial de valorizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mandaguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mandaguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mandaguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mandaguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mandaguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mandaguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mandaguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Aliança em Mandaguaçu/PR. A região de Jardim Nova Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mandaguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mandaguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mandaguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mandaguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mandaguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mandaguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mandaguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mandaguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mandaguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mandaguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mandaguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mandaguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mandaguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mandaguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mandaguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mandaguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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