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Terreno em Piracicaba com 175m² , Vem Viver Piracicaba I , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba! Terreno de 175m² em loteamento consolidado, ideal para construção. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Perfeito para investidores que buscam valorização e rentabilidade. Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma das cidades mais promissoras do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:01
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Piracicaba, com 175m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$140.000,00 e um incremento de R$2.000,00. A segunda praça, com 71% de desconto, inicia em R$40.000,00, o que representa um valor de entrada muito atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Piracicaba, focando no loteamento Vem Viver Piracicaba I e arredores. Verificar o preço médio de venda de terrenos e de imóveis construídos na área para entender o potencial de valorização.
  • Estratégia de Aquisição: A segunda praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois oferece um desconto significativo. Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance competitivo, visando adquirir o terreno pelo menor valor possível, idealmente abaixo dos R$40.000,00, se possível.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Com o terreno adquirido, o próximo passo seria planejar a construção. Dependendo do zoneamento e das demandas locais, pode-se considerar a construção de:
    • Casas para venda ou locação, focando em um público que busca moradia acessível e de qualidade.
    • Um pequeno empreendimento comercial, caso a localização e o fluxo da Rua Aparecida Augusto sejam favoráveis.
    • Lotes menores para revenda, se a legislação permitir e o mercado local demandar.
  • Financiamento e Custos: Avaliar a necessidade de financiamento para a construção. Caso o imóvel aceite financiamento, verificar as melhores condições bancárias. Calcular todos os custos envolvidos na construção (material, mão de obra, licenças) e somar ao valor de aquisição para determinar o custo total do projeto.
  • Rentabilidade: Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de venda ou locação estimados. Comparar o R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vem Viver Piracicaba I em Piracicaba/SP. A região de Vem Viver Piracicaba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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