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Terreno com Parte Ideal de 1/3 em São José do Rio Preto , Residencial Vista Alegre , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto!
Adquira a parte ideal de 1/3 de um terreno com 275m², localizado no Jardim Manoel Del Arco. Este imóvel, parte de um processo judicial, oferece um potencial de investimento significativo. A plataforma COMPREI facilita todo o processo de lances e propostas, com opções de compra imediata ou participação em disputas com desconto. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada a partir de 25% e até 59 parcelas. A assessoria especializada da TriLeilões garante suporte completo desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de investir em uma área em desenvolvimento com o respaldo de especialistas experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua natureza de 'parte ideal', que pode indicar um valor de aquisição mais acessível em comparação com a propriedade integral. A localização em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, uma cidade com desenvolvimento econômico, também é um ponto positivo.

Análise e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 120.000,00, representando 50% do valor de avaliação (R$ 240.000,00). Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona que a confirmação pelo valor integral tem vantagem, o que sugere que lances mais próximos da avaliação podem ter prioridade. É crucial monitorar a atividade de lances e considerar uma oferta competitiva na primeira praça se o objetivo for a aquisição rápida e com menor risco de disputa acirrada.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de São José do Rio Preto, especificamente no bairro Jardim Manoel Del Arco, é fundamental. A área de 275m² é um bom tamanho para construção residencial ou comercial de pequeno porte. A valorização futura dependerá do desenvolvimento urbano da região e da demanda por imóveis.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis taxas judiciais. A descrição menciona que os créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação, o que pode indicar que dívidas tributárias anteriores ao leilão não serão de responsabilidade do comprador, mas é essencial confirmar isso no edital.
  • Gestão da Parte Ideal: A aquisição de uma 'parte ideal' implica em condomínio com outros proprietários. É vital entender a dinâmica atual desses coproprietários e se há planos de desenv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Vista Alegre em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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