Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em São Paulo! Adquira parte ideal de terrenos em uma das avenidas mais importantes da cidade. Ideal para quem busca diversificar o portfólio com um ativo promissor. A localização na Av. Mazzei oferece acesso facilitado a comércios, serviços e vias importantes, agregando valor ao seu investimento. Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/01/2026 16:15
Encerrado
R$ 96.543,12
-
2ª Praça
22/01/2026 16:15
Encerrado
R$ 67.580,18
-30%Economia deR$ 28.962,94
1ª PraçaEncerrado
Data:22/01/2026 16:15
Valor:R$ 96.543,12
2ª PraçaEncerrado
Data:22/01/2026 16:15
Valor:R$ 67.580,18
Economia: R$ 28.962,94
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em 'parte ideal', o que exige uma análise cuidadosa. A localização na Avenida Mazzei, em apartamentos leilão em São Paulo, é um ponto forte, pois se trata de uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. No entanto, a aquisição de apenas uma fração (1/16) de 3 terrenos pode implicar em decisões compartilhadas e menor controle sobre o desenvolvimento do imóvel.
Estratégia de Investimento:
Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 96.543,12 e o segundo leilão oferece um desconto significativo para R$ 67.580,18, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A data de encerramento da primeira praça é 22/01/2026, e a segunda praça inicia em 22/01/2026 e encerra em 19/02/2026. Aguardar a segunda praça pode resultar em uma aquisição mais vantajosa financeiramente.
Análise de Mercado: Antes de dar um lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos na região da Avenida Mazzei, considerando a área total e o potencial construtivo. Comparar o valor do lance inicial e o da segunda praça com os valores de mercado locais ajudará a definir um teto para o lance.
Due Diligence: É crucial obter e analisar toda a documentação referente aos terrenos, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital completo do leilão. Entender a situação legal dos terrenos e quaisquer ônus existentes é essencial para evitar surpresas futuras.
Potencial de Valorização: A Avenida Mazzei é uma via de grande circulação e com diversidade de comércios e serviços. Investir em parte ideal pode ser uma estratégia para quem busca diversificar o portfólio com um ativo imobiliário em uma área consolidada, com potencial de valorização a longo prazo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP
O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.543,12 e da 2ª praça é de R$ 67.580,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tucuruvi em São Paulo/SP. A região de Tucuruvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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