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Terreno com parte ideal em Uberlândia/MG , Centro , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Uberlândia/MG!
Adquira uma parte ideal de 3,7038% de um terreno estratégico na Avenida Rio Branco, nº 354. Uma excelente chance para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma localização promissora. A área, atualmente com vegetação aparente e demolição da antiga estrutura, oferece potencial para desenvolvimento futuro. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:00
Valor: R$ 7.674,27
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma parte ideal de um terreno em imóveis de leilão em Uberlândia/MG. Dado que se trata de uma parte ideal (3,7038%), a estratégia de investimento deve considerar a possibilidade de negociação futura com os demais coproprietários ou a participação em um condomínio para desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 7.674,27 (50% da avaliação de R$ 15.348,54). Este é o momento ideal para adquirir o lote com o maior desconto possível, assumindo o risco de uma possível disputa.
  • 2º Leilão: A data para o 2º leilão é 07/10/2025, com encerramento às 14:00 horas. O lance mínimo será menor, mas a informação exata não está disponível no HTML.
  • Venda Direta: Há ciclos de venda direta com datas posteriores, oferecendo mais oportunidades de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Habilitação: Acompanhe o leilão e habilite-se com antecedência no site www.joserodovalholeiloes.com.br.
  2. Estratégia de Lance: Considere ofertar um lance no 1º leilão, aproveitando o desconto. Se não for arrematado, avalie a possibilidade de ofertar no 2º leilão ou nos ciclos de venda direta, dependendo do valor final e do seu capital disponível.
  3. Due Diligence: É crucial consultar o edital completo e a matrícula do imóvel (links disponíveis) para entender todas as condições, custos associados à parte ideal, e o potencial de desenvolvimento do terreno. Verifique a situação legal e se há restrições de uso ou construção.
  4. Negociação Futura: Prepare-se para a possibilidade de negociar com os outros coproprietários para consolidar a propriedade ou para um projeto conjunto.

Este investimento requer uma análise cuidadosa do mercado imobiliário local em Uberlândia e uma estratégia clara para a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.674,27. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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