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Terreno Urbano Amplo em Uberlândia/MG , Tabajaras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1011.05m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Uberlândia! Terreno de 1.011,05m² em localização privilegiada no Loteamento Fechado Empresarial Polo Tecnológico. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma área de grande potencial de desenvolvimento. A proximidade com a Rua da Carioca e a estrutura do loteamento fechado oferecem segurança e infraestrutura para seu empreendimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$1.577.824,41.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 788.912,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Uberlândia, com 1.011,05m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou empresarial. A localização no Loteamento Fechado Empresarial Polo Tecnológico sugere um ambiente propício para negócios, com potencial de valorização.

Considerando o valor de avaliação de R$1.577.824,41 e o lance inicial de R$788.912,21, a primeira praça oferece um ponto de entrada com um desconto significativo de aproximadamente 50%. No entanto, para maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é geralmente reduzido. A data de encerramento do leilão é 08/10/2025, com a primeira praça ocorrendo em data anterior (a ser definida, mas o encerramento é a data chave). Se o leilão não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, que geralmente ocorre poucos dias depois, pode apresentar um valor ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial e industrial em Uberlândia, focando na região do Polo Tecnológico. Identificar os tipos de empreendimentos que têm maior demanda e rentabilidade.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura e órgãos competentes para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o lote.
  • Estratégia de Lances: Monitorar o leilão. Se o valor na primeira praça estiver abaixo de R$600.000,00, pode ser considerado um lance agressivo. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial será menor. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade de investimento, considerando o lance inicial da segunda praça e um potencial de valorização pós-aquisição.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na viabilidade e demanda de mercado, planejar a construção d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 788.912,21. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tabajaras em Uberlândia/MG. A região de Tabajaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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