Terreno com Pequena Edificação Não Acabada, 2324.71m²
Covanca, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 650.211,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA SILVA JARDIM, N. 376 ANTIGO Nº 74, NEVES (NEVES) - CEP: 24425-355, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 2.324,71 m² e conta com uma pequena edificação não acabada, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam construir ou finalizar a obra conforme suas necessidades. Localizado em Neves, São Gonçalo, o imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. A ausência de vagas de garagem, quartos e banheiros reforça o foco no terreno em si, ideal para projetos personalizados. A responsabilidade pelo pagamento de tributos inferiores a R$ 1.000,00 até a data da venda é do comprador, enquanto o condomínio será quitado pela Caixa até a venda. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo em uma região consolidada, com potencial para desenvolvimento imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 650.211,93 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 200.260,52 (30.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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