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Terreno com prédio de alvenaria 85m², 3 quartos, 1 banheiro , São Jorge , Cruz Alta - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é um terreno urbano com área total de 390m² e possui um prédio de alvenaria construído com 85m². Localizado no bairro São Jorge, o terreno tem dimensões de 13 metros de frente por 30 metros de profundidade, com boa localização em rua pavimentada e próximo a outras vias importantes da cidade. O prédio construído é residencial, com aproximadamente 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam uma casa pronta para morar ou para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. O imóvel está registrado sob matrícula 24.548 e possui ônus de penhora, o que deve ser considerado no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:30
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$180.000,00 e avaliação no mesmo valor, indicando potencial para valorização futura. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão pode oferecer descontos maiores, aumentando a margem de lucro.

Plano de ação:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a situação da penhora e possíveis dívidas vinculadas para evitar surpresas.
  • Visita técnica: Avaliar o estado do prédio e do terreno para estimar custos de reforma ou melhorias.
  • Planejamento financeiro: Preparar o capital para o lance inicial e possíveis incrementos mínimos de R$500,00.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar as datas importantes: abertura para lances em 02/06/2025, primeiro leilão em 01/07/2025 e segundo leilão em 08/07/2025.
  • Estratégia de lance: Definir um teto máximo para o lance considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel.

Este imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou para locação, gerando renda passiva. A localização em imóveis Caixa em Cruz Alta/RS e o tamanho do terreno são atrativos para futuros desenvolvimentos ou ampliações. A aquisição em leilão pode proporcionar um preço abaixo do mercado, aumentando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruz Alta/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cruz Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruz Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruz Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruz Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruz Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruz Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Jorge em Cruz Alta/RS. A região de São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruz Alta. Confira outros imóveis em leilão em Cruz Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Cruz Alta/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruz Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruz Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruz Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruz Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruz Alta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruz Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruz Alta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruz Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruz Alta/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruz Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruz Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruz Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruz Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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