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Terreno com Prédio Inacabado em Bauru - Oportunidade Única , Vila Zillo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,817% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

962.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno com um prédio inacabado oferece uma chance única para investidores. Com uma área total de 962,50m² e uma construção de 5.064,15m², o projeto do Edifício Ágata pode ser finalizado para atender à demanda por moradia na região. A localização em apartamentos leilão em Bauru, um município em crescimento, torna este imóvel ainda mais atrativo. A finalização do prédio pode resultar em 32 apartamentos, aumentando significativamente o retorno sobre o investimento. Além disso, a possibilidade de venda ou locação das unidades pode gerar uma renda passiva considerável. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 14:00
Valor: R$ 4.600.295,26
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 2.300.147,63
Economia: R$ 2.300.147,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 4.515.500,00 e o valor mínimo de lance na primeira praça de R$ 4.600.000,00, é recomendável aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de lance será reduzido para R$ 2.300.000,00. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, a finalização do prédio pode ser realizada com um investimento adicional, e a demanda por apartamentos na região de apartamentos leilão em Bauru pode garantir uma rápida locação ou venda das unidades. É importante realizar uma análise detalhada do mercado local e considerar a possibilidade de financiamento para a finalização da obra, o que pode facilitar o fluxo de caixa durante o processo de construção. Acompanhe as datas das praças e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis com esse potencial tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.600.295,26 e da 2ª praça é de R$ 2.300.147,63. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Zillo em Bauru/SP. A região de Vila Zillo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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