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Terreno com prédio residencial de 13.892,02 m² , Santo Antonio , Itatiba - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Santo Antônio, 662/664/700, Santo Antônio, Itatiba, SP
Itatiba SP

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: imóvel de grande porte, com terreno de 2.095,18 m² e expressiva área construída de 13.892,02 m², inserido em empreendimento residencial em construção.

A aquisição pode apresentar potencial de valorização mediante conclusão, regularização e aproveitamento adequado da estrutura existente. O ativo está ocupado e exige análise jurídica, urbanística e documental detalhada, especialmente quanto à desocupação, à suspensão da Carta de Arrematação e aos débitos informados. Recomenda-se avaliação técnica e leitura integral do edital antes da formulação de proposta.

Observações Importantes

Conforme decisão de fls. 603, a expedição da Carta de Arrematação está suspensa até ulterior deliberação do Juízo. O imóvel está ocupado e a desocupação ficará a cargo do arrematante. Eventuais regularizações documentais ou construtivas também serão de responsabilidade do arrematante. O HTML menciona o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024 sobre débitos tributários e cancelamento de restrições na matrícula.

Imóvel ocupado. A desocupação será responsabilidade do arrematante. Consta débito de dívida ativa de R$ 42.211,05, atualizado até 05/05/2025. Eventual regularização documental ou da construção junto aos órgãos competentes também ficará a cargo do arrematante.

A venda admite pagamento à vista e propostas parceladas em até 30 parcelas, com sinal mínimo de 25%, observadas as condições do edital. Não há visitação.

Conforme decisão judicial, a expedição da Carta de Arrematação está suspensa até ulterior deliberação do Juízo.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/07/2026 15:50
Valor: R$ 16.928.735,81
2ª Praça -50%
Data: 18/09/2026 15:50
Valor: R$ 8.504.171,18
Economia: R$ 8.424.564,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.928.735,81 e da 2ª praça é de R$ 8.504.171,18. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Itatiba/SP. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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