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Terreno amplo de 1.097m² em condomínio, imóvel , Morada Dos Pássaros , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.097,22m² está localizado em um condomínio residencial, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção futura. O imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para a desocupação, que será responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Itatiba, garantindo segurança jurídica. O terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da aprovação municipal, e está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Principais pontos:
  • Área total de 1.097,22m²
  • Localizado em condomínio residencial
  • Imóvel ocupado, desocupação por conta do comprador
  • Débitos de condomínio expressivos, IPTU pendente
  • Venda em leilão judicial com condições específicas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 16:00
Valor: R$ 215.636,99
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:00
Valor: R$ 129.382,19
Economia: R$ 86.254,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor do lance inicialR$ 215.636,99 no 1º leilão, com possibilidade de redução para R$ 129.382,19 no 2º leilão
Praças do leilão1º leilão em 11/07/2025 às 16h00; 2º leilão em 31/07/2025 às 16h00
DébitosDébitos de condomínio de R$ 41.154,65 e IPTU pendente, que serão responsabilidade do arrematante
Condição do imóvelImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador
PagamentoÀ vista ou propostas parceladas a partir de 08/07/2025, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso não haja lances, o 2º leilão oferece um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. É fundamental considerar os custos adicionais com débitos e a desocupação do imóvel, que podem impactar o investimento inicial.

Antes de participar, analise a documentação disponível, especialmente o edital e a matrícula, para entender todas as condições e possíveis riscos. A ausência de visitação exige cautela, portanto, buscar informações adicionais sobre a região e o condomínio é recomendável.

Este terreno é ideal para investidores que desejam desenvolver projetos residenciais ou comerciais, aproveitando a localização e o tamanho da área. A estratégia pode incluir a compra no 2º leilão para maximizar o desconto, seguida de regularização e desenvolvimento conforme o planejamento urbano local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.636,99 e da 2ª praça é de R$ 129.382,19. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Dos Pássaros em Itatiba/SP. A região de Morada Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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