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Terreno com Residência Edificada em Humaitá de Cima , Humaitá De Cima , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

319.2m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tubarão/SC!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 319,20m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A residência edificada, com 134,133m², proporciona conforto e praticidade para o dia a dia.
Localizado em Humaitá de Cima, uma região promissora, este lote é perfeito para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:30
Valor: R$ 314.894,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com residência edificada.
  • Área Total: 319,20m².
  • Área Construída: 134,133m².
  • Localização: Rua Manoel Miguel Bittencourt, nº 341, Humaitá De Cima, leilão de imóveis em Tubarão/SC.
  • Matrícula: 38.011 do 2º O.R.I. de Tubarão/SC.
  • Inscrição Imobiliária: 01.04.104.0274.001.
  • Ônus: Indisponibilidade nos autos nº 5000828-17.2014.8.24.0020 (2ª Vara Cível de Criciúma/SC).
  • Avaliação: R$ 359.879,43 (julho/2025).
  • Lance Mínimo: R$ 314.894,50.
  • Percentual Mínimo de Arrematação: 87,50% do valor de avaliação (Art. 843 do CPC).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que encerra em 26/11 às 15:30. O lance mínimo para esta praça é de R$ 314.894,50.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (26/11 às 15:30).
  2. Lance Estratégico: Se o lance mínimo de R$ 314.894,50 não for atingido, o imóvel poderá ser adquirido por este valor. Caso haja lances, é crucial avaliar o valor máximo que se está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  3. Análise Pós-Arrematação:
    • Regularização: Verificar a possibilidade de levantamento da indisponibilidade mencionada nos autos nº 5000828-17.2014.8.24.0020. Este é um ponto crucial que pode impactar a negociação e o valor final do imóvel.
    • Potencial de V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.894,50. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Humaitá De Cima em Tubarão/SC. A região de Humaitá De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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