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Casa Padrão em Tubarão com 2 Quartos , Praia Redonda , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Tubarão! Esta casa padrão, embora ocupada, oferece um excelente potencial de investimento. Com 2 quartos e 1 banheiro, a propriedade possui uma área construída de 77,75 m² em um terreno total de 250,68 m². A localização privilegiada no bairro Santa Luzia, na Rua Jose Galdino Vieira, 21, a torna ainda mais atrativa. O valor de avaliação é de R$ 273.000,00, com um valor alvo de R$ 164.321,28, representando uma excelente margem para negociação. O IPTU é de R$ 1.643,21 e o condomínio é R$ 0,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 164.321,28
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:11
Valor: R$ 164.321,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Tubarão, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com um valor de avaliação de R$ 273.000,00 e um valor alvo de R$ 164.321,28, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro após a aquisição.

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter informações detalhadas sobre a situação atual de ocupação e, se possível, negociar a desocupação amigável com o morador. Caso a desocupação amigável não seja possível, será necessário planejar os custos e o tempo para um processo de despejo, que pode variar dependendo da legislação local e da cooperação do ocupante.

A estratégia de investimento ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a demanda e os lances para não perder a oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Tubarão, SC, para validar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na reforma (se necessária) e no processo de desocupação, adicionando esses valores ao custo total de aquisição para determinar o preço de venda final.
  • Financiamento: Simular opções de financiamento, aproveitando as condições oferecidas pelo Santander (até 420 meses) ou outras instituições financeiras, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo, ajustando a estratégia de reforma e precificação de acordo.

A localização em Tubarão, um município com atividade econômica diversificada, pode ser um fator positivo para a liquidez do imóvel. A análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.321,28 e da 2ª praça é de R$ 164.321,28. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Redonda em Tubarão/SC. A região de Praia Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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