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Terreno com Residência em Andirá - PR , Jardim Itália , Andirã - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Descrição

Oportunidade única em Andirá-PR!
Este terreno de 144 m² com uma residência de 88,18 m² não averbada é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Bernardo Sarmento, 43, no Loteamento Jardim Itália, oferece acesso fácil a serviços e comodidades.
Atenção investidores: O imóvel está locado, o que pode gerar renda imediata.
Considere a possibilidade de regularização da construção para aumentar o valor de mercado.
Não perca esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Andirá-PR apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca uma propriedade com renda imediata e possibilidade de valorização futura. A área construída de 88,18 m² em um terreno de 144 m², embora não averbada, pode ser um ponto de partida para uma reforma ou ampliação estratégica.

Análise de Valorização: A primeira praça, com data marcada para 19/09/2025, oferece um lance inicial de R$ 135.000,00. É crucial monitorar a demanda e, se possível, aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado pelo comitente. A não averbação da construção pode ser um fator que influencia o valor de avaliação, mas também uma oportunidade para o comprador regularizar e agregar valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Andirá-PR, considerando tanto terrenos quanto casas com áreas semelhantes.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visita, avalie o estado de conservação da construção e identifique possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Análise de Contrato de Locação: Entenda os termos do contrato de locação atual para planejar a continuidade da renda ou a desocupação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos estimados de regularização e reforma. Considere a possibilidade de fazer um lance inicial na primeira praça, mas esteja preparado para aumentar caso o leilão se estenda.
  • Regularização e Reforma: Após a aquisição, priorize a averbação da construção e, se o objetivo for maximizar o retorno, planeje reformas que agreguem valor ao imóvel, como melhorias na fachada, nos acabamentos internos ou na área externa.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Andirã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jac Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Andirã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andirã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andirã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Andirã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andirã no edital oficial. Imóveis de leilão em Andirã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Andirã/PR. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andirã. Confira outros imóveis em leilão em Andirã.
Para participar de leilões de imóveis em Andirã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Andirã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Andirã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andirã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Andirã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andirã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Andirã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andirã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andirã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andirã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andirã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andirã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Andirã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andirã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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