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Terreno amplo de 6.322,62m² no Conj. Res. Timburi, Andirá , Conjunto Residencial Timburi , Andirã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 6.322,62m² no Conjunto Residencial Timburi, Andirá/PR
Este terreno possui uma área total de 6.322,62 metros quadrados, localizado em perímetro urbano, com limites bem definidos por marcos e confrontações com lotes vizinhos. A matrícula do imóvel é 14.230 no Cartório de Registro de Imóveis de Andirá. O terreno é ideal para investidores que buscam uma área ampla para desenvolvimento residencial ou comercial, com fácil acesso pela Rua Américo Cavenaghi.

Características importantes:
  • Área total de 6.322,62 m² (0,6322 hectares)
  • Localização em perímetro urbano do distrito sede de Andirá
  • Imóvel livre de ônus conforme matrícula
  • Possibilidade de regularização de benfeitorias pelo arrematante
  • Depósito público para visitação mediante agendamento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Andirá/PR:

Este terreno de 6.322,62 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma área significativa em uma região urbana com potencial de valorização. Considerando o lance inicial de R$ 250.000,00 na segunda praça e avaliação de R$ 500.000,00, o imóvel está com um preço atrativo para aquisição.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, pois o lance atual está zerado, indicando que ainda não houve ofertas. A ausência de débitos e ônus facilita o processo de compra e reduz riscos legais.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

EstratégiaDescriçãoBenefícios
Desenvolvimento ResidencialConstrução de casas ou condomínio residencial aproveitando a área ampla e localização urbana.Alta demanda por moradia, valorização do imóvel e retorno a médio prazo.
Venda FracionadaDividir o terreno em lotes menores para venda individual.Retorno rápido e diversificação do investimento.
Uso ComercialImplantação de empreendimento comercial ou misto, conforme zoneamento local.Potencial de renda com aluguel e valorização.

É importante realizar uma análise detalhada do zoneamento e viabilidade junto à prefeitura local antes de qualquer investimento. Além disso, considerar o custo de regularização de benfeitorias e eventuais melhorias para valorização do terreno.

Resumo:

  • Aguardar a segunda praça para oferta competitiva.
  • Investir em desenvolvimento ou venda fracionada para maximizar retorno.
  • Consultar legislação local para melhor aproveitamento do terreno.
  • Planejar orçamento para regularização e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andirã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Andirã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andirã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andirã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Andirã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andirã no edital oficial. Imóveis de leilão em Andirã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Timburi em Andirã/PR. A região de Conjunto Residencial Timburi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andirã. Confira outros imóveis em leilão em Andirã.
Para participar de leilões de imóveis em Andirã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andirã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andirã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andirã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andirã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andirã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Andirã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andirã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andirã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andirã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andirã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andirã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andirã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andirã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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