Terreno com Residência em Bauru/SP - 360m² , Tangaras , Bauru - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Bauru/SP. Considerando que o imóvel está em leilão e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 155.840,76, com uma avaliação de R$ 222.629,65, há uma margem interessante para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Terreno e Construção Existente: Embora a descrição mencione um prédio residencial térreo não averbado, é crucial realizar uma vistoria técnica para avaliar a condição estrutural e o potencial de aproveitamento ou demolição da construção existente.
• Estratégia de Praça: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 155.840,76. Dado que o imóvel está em um ciclo de leilão, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser ajustado (a informação sobre o valor da segunda praça não está explícita, mas o desconto de 30% mencionado no HTML sugere um valor menor). No entanto, a descrição indica que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que pode ser um fator decisivo para a aquisição.
• Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis residenciais na região do Parque Industrial Manchester para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
• Regularização: Planejar os custos e o tempo necessários para averbar a construção existente na matrícula do imóvel, caso se decida por mantê-la e reformá-la.
• Uso do Imóvel: Avaliar a viabilidade de construir novas unidades residenciais, um galpão industrial ou comercial, dependendo da vocação da área e da demanda local. A localização em um parque industrial sugere um forte potencial para empreendimentos comerciais ou logísticos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP IPL 2.6 Extrajudicial SuperBID Terreno em Bauru com 187 m² em localização estratégica 1ª Praça: R$ 151.390 Leilão: 04/06/2025 Terreno em Bauru com 187 m² em localizaç... IPL 3.0 Judicial Leilão Judicial Terreno em Bauru/SP com 144,33m² 1ª Praça: R$ 118.669 2ª Praça: R$ 118.669 Leilão: 20/01/2026 Terreno em Bauru/SP com 144,33m² IPL 1.9 Judicial Leilão Judicial Terreno com Casa em Bauru - 484m² e 3 Quartos 1ª Praça: R$ 218.777 Leilão: 23/06/2025 Terreno com Casa em Bauru - 484m² e 3 Qu... IPL 4.1 Extrajudicial Cravo Leilões Terreno em Bauru - Oportunidade de Investimento 1ª Praça: R$ 57.892 Leilão: 23/04/2025 Terreno em Bauru - Oportunidade de Inves... 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O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.840,76 e da 2ª praça é de R$ 155.840,76. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bauru? Este terreno em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bauru? Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bauru? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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