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Terreno com Residência em Colombo , Guaraituba , Colombo - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Colombo!
Terreno com 276m² e residência de madeira de 111m² em regular estado de conservação. Localizado em Jardim Guaraituba, com fácil acesso à Rua Campo do Tenente. Ideal para quem busca construir ou reformar em uma região em desenvolvimento. Documentação completa na matrícula nº 59.904.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.000,00
Economia: R$ 94.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Colombo/PR, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 94.000,00 e a área total de 276,00 m². A residência de madeira, com cerca de 111 m², está em regular estado de conservação, o que sugere a necessidade de reformas ou até mesmo uma reconstrução, dependendo do objetivo do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Jardim Guaraituba, Colombo/PR. Comparar preços de venda de imóveis reformados e terrenos para identificar o potencial de valorização após intervenção.
  • Avaliação Detalhada: Contratar um engenheiro ou arquiteto para uma avaliação técnica completa da estrutura existente e estimar os custos de reforma ou construção.
  • Estratégia de Investimento:
    • Opção 1: Reforma e Revenda (Flipping): Se os custos de reforma forem compatíveis com o potencial de mercado, investir na modernização da residência ou construção de uma nova unidade, visando a revenda com lucro.
    • Opção 2: Locação: Após reforma, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. A localização em Colombo pode ser atrativa para famílias ou trabalhadores da região.
    • Opção 3: Construção de Múltiplas Unidades: Dependendo do zoneamento local, o terreno pode permitir a construção de mais de uma unidade habitacional, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Praças: O leilão está na 2ª Praça, com lance inicial de R$ 94.000,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor da 1ª Praça (R$ 188.000,00). Isso indica uma boa oportunidade de aquisição. Recomenda-se monitorar o encerramento do leilão e estar preparado para ofertar.
  • Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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