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Casa com 3 Quartos em Colombo - Oportunidade Única! , Guaraituba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Colombo! Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias. Com área construída de 55,95m² e terreno de 167,72m², possui espaço para lazer e ampliação. Localizada em Guaraituva, a casa está em um leilão com valor de avaliação de R$ 240.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 144.000,00, representando uma economia significativa. A proximidade com o centro de Colombo e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha estratégica para quem busca valorização.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Colombo, com 3 quartos e área de terreno de 167,72m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 144.000,00. A diferença de R$ 96.000,00 representa uma economia considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guaraituva, Colombo-PR. Verifique preços de venda e locação de casas com 3 quartos e metragem semelhante.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da rua, vizinhança e a fachada do imóvel, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia de lance deve ser cautelosa. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 144.000,00, oferece um ponto de entrada mais acessível. Considere o valor máximo que você estaria disposto a pagar, incluindo custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avalie o estado atual do imóvel com base na descrição e nas fotos. Se houver necessidade de reformas, inclua esses custos no seu orçamento. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", mas não detalha o estado de conservação.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Se o objetivo for investimento, analise o potencial de retorno. Um imóvel com 3 quartos em Colombo pode ter boa demanda para locação. Calcule o potencial de aluguel e o tempo estimado para retorno do investimento.
  • Análise de Documentação: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital do leilão. Certifique-se de que não há pendências legais ou dívidas ocultas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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