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Terreno com Residência em Curitiba - 199m² , Cidade Industrial De Curitiba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

199.73m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única na Cidade Industrial de leilão em Curitiba! Este terreno de 199,73 m² abriga uma residência de 175 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A casa, com 4 quartos e 2 banheiros, oferece uma distribuição funcional com garagem para dois carros, sala, cozinha e área de lazer com churrasqueira. Localizada em uma região estratégica, é perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:30
Valor: R$ 386.537,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:30
Valor: R$ 193.268,50
Economia: R$ 193.268,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Cidade Industrial de leilão em Curitiba apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado em sua 2ª praça, o que geralmente implica em valores mais acessíveis. A área construída de 175 m² em um terreno de 199,73 m² sugere uma ocupação eficiente do espaço, com 4 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: A observação "Matrícula pendente de regularização" é crucial. Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis para entender a extensão e o impacto dessa pendência. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado para avaliar os riscos e custos envolvidos na regularização.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Embora a descrição mencione "padrão construtivo simples e em regular estado de conservação", é importante realizar uma vistoria técnica (se possível) ou obter orçamentos detalhados para reformas. O valor de lance inicial da 2ª praça (R$ 193.268,50) é um bom ponto de partida, mas os custos de reforma podem influenciar significativamente o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: A 2ª praça oferece um lance inicial de R$ 193.268,50, que é 50% do lance inicial da 1ª praça (R$ 386.537,00). Dado que não há lances registrados e a matrícula está pendente, seria prudente iniciar com um lance próximo ao valor mínimo aceitável, talvez um pouco acima para garantir a participação, e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o incremento de R$ 2.000,00. Monitorar a participação e o comportamento de outros possíveis compradores é essencial.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região da Cidade Industrial De Curitiba para entender o valor de mercado após a regularização e possíveis reformas. A loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Q Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.537,00 e da 2ª praça é de R$ 193.268,50. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial De Curitiba em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial De Curitiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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