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Terreno com Residência em Madeira , Vila Marina , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este imóvel em casas de leilão em Presidente Prudente oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade. Com uma área de terreno de 225m² e uma construção de 77,09m², o potencial de valorização é significativo. A localização na Vila Marina, com acesso à Rua Teófilo Nascimento, é um diferencial. Ideal para quem deseja reformar e alugar ou vender com lucro. A estrutura atual conta com sala, cozinha, banheiro e dois dormitórios, permitindo adaptações para atender às demandas do mercado imobiliário local. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades de exploração econômica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 110.431,73
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 66.259,04
Economia: R$ 44.172,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e renda. A área total de 225m² e a construção de 77,09m² oferecem flexibilidade para reformas e otimizações.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação Atualizada: R$ 110.431,73.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 110.431,73.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 66.259,04.

Considerando o lance inicial da segunda praça, que é significativamente menor que a avaliação, este seria o momento ideal para uma aquisição estratégica. A diferença de R$ 44.172,69 representa uma margem considerável para investimento em melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação na 2ª Praça: Concentrar esforços para arrematar o imóvel na segunda praça, visando o lance inicial de R$ 66.259,04.
  2. Orçamento para Reforma: Destinar uma verba para reformas, focando em:

    • Melhorias na estrutura de madeira.
    • Atualização do acabamento interno (pisos, paredes, forros).
    • Revisão completa das instalações elétricas e hidráulicas.
    • Potencial ampliação ou otimização do espaço, se viável.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Presidente Prudente para definir uma estratégia de precificação pós-reforma.
  4. Opções de Monetização:
    • Venda: Com uma reforma bem executada, o imóvel pode ser vendido por um valor superior ao da avaliação, gerando lucro.
    • Locação: O imóvel pode ser alugado, proporcionando uma fonte de renda passiva. A demanda por imóveis residenciais na região deve ser investigada.

Observações Importantes:

  • O imóvel possui indisponibilidades e penhora registradas na matrícula, que devem ser devidame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.431,73 e da 2ª praça é de R$ 66.259,04. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Marina em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Marina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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