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Terreno com Residência em Piacatu/SP - 200m² , Centro , Piacatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Piacatu/SP!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam adquirir uma quota parte de um terreno com residência em uma localização estratégica. Com 200m² de área total e 67,99m² de área construída, o imóvel oferece potencial para valorização.
Apesar das averbações e penhoras existentes, a análise detalhada do edital e dos processos judiciais associados é crucial para entender completamente a situação e os riscos envolvidos. A avaliação de R$ 120.000,00 sugere um valor de entrada atrativo para o mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:56
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:56
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma quota parte, exige uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance. A recomendação inicial é focar na segunda praça, que se encerra em 16/12/2025, para potencialmente adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que a primeira praça (encerramento em 24/11/2025) pode ter lances mais elevados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de tudo, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar todas as averbações premonitórias e penhoras mencionadas (processos nº 1080825-02.2023.8.26.0100, 1000612-81.2023.8.26.0073, 000675-26.2023.8.26.0076, 1000959-17.2023.8.26.0076, 10007574020238260076, 1000681-16.2023.8.26.0006 e 0000024-57.2024.8.26.0076). O objetivo é entender a natureza dessas pendências e se elas podem afetar a propriedade após a arrematação.
  • Verificação do Edital: O edital é o documento mais importante. Nele, estarão detalhadas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (se houver) e informações sobre o direito de preferência, que deve ser cuidadosamente avaliado.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 120.000,00, é prudente realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de leilão de imóveis em Piacatu/SP. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a identificar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel é uma quota parte e possui pendências, a segunda praça é a mais indicada. O lance inicial para a segunda praça não está explícito, mas geralmente é um percentual menor que a avaliação. Se o lance mínimo da primeira praça for R$ 120.000,00, pode-se esperar um valor inferior na segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com a regularização de p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piacatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piacatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piacatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piacatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piacatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piacatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Piacatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Piacatu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piacatu. Confira outros imóveis em leilão em Piacatu.
Para participar de leilões de imóveis em Piacatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piacatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piacatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piacatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piacatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piacatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piacatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piacatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piacatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piacatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piacatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piacatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piacatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piacatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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