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Casa com 3 quartos em Piacatu, SP , Centro , Piacatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Piacatu, SP!
Esta casa espaçosa de 226 m² no coração do Centro oferece 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias.
Com uma área total de 500 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 477.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:33
Valor: R$ 281.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Piacatu, SP, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 226 m² e a área total de 500 m². A localização no Centro da cidade é um ponto positivo para acessibilidade e conveniência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Piacatu. Verifique os preços de imóveis similares na região, considerando estado de conservação, metragem e localização.
  • Avaliação da Praça Correta: O imóvel tem um valor inicial de R$ 281.600,00 e uma avaliação de R$ 477.000,00. Dado que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça (encerrando em 14/10/2025) é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor inicial. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que todas as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios e possíveis indenizações ao ocupante, antes de definir o lance máximo.
  • Investimento em Reformas: Avalie o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, inclua esses custos na sua projeção financeira. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Defina se o objetivo é revender o imóvel após uma possível reforma ou colocá-lo para locação. A demanda por aluguel na região de Piacatu deve ser pesquisada para embasar essa decisão.
  • Documentação e Regularização: Verifique toda a documentação do imóvel, conforme detalhado no edital, e inclua os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piacatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piacatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piacatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piacatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piacatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piacatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Piacatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Piacatu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piacatu. Confira outros imóveis em leilão em Piacatu.
Para participar de leilões de imóveis em Piacatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piacatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piacatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piacatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piacatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piacatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piacatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piacatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piacatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piacatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piacatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piacatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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