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Terreno com Residência em Presidente Prudente - SP , Parque Jabaquara , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Presidente Prudente!
Adquira 16,66% de um imóvel residencial com 236,06 m² de área construída em um terreno de 200 m². Localizado em uma área privilegiada, com frente para a Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, este imóvel oferece grande potencial de valorização. A construção, em dois pavimentos, necessita de modernização, o que representa uma excelente chance para quem busca reformar e revender ou alugar com alto retorno. A localização estratégica e a área total do terreno são diferenciais importantes para o desenvolvimento de projetos imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 60.809,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 30.404,50
Economia: R$ 30.404,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, representando 16,66% de um total, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em ofertas de leilão em Presidente Prudente. A avaliação total do imóvel é de R$ 365.000,00, e a parte penhorada, que está em leilão, tem um valor de avaliação de R$ 60.809,00. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 30.404,50, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação da parte penhorada.

Análise da Praça:

  • 1ª Praça (Encerrada): Valor de avaliação da parte penhorada: R$ 60.809,00.
  • 2ª Praça (Ativa): Lance inicial: R$ 30.404,50. Esta é a praça mais atrativa devido ao desconto.

Estratégia de Investimento:

  1. Aquisição: Participar do leilão na 2ª praça, visando adquirir a parte do imóvel pelo lance inicial ou um valor próximo, aproveitando o desconto substancial.
  2. Avaliação da Parte: Após a aquisição, é crucial realizar uma nova avaliação focada na sua fração do imóvel e no potencial de valorização.
  3. Negociação com Coproprietários: Buscar contato com os demais coproprietários para entender suas intenções. Uma estratégia seria negociar a compra das frações restantes para obter a propriedade total do imóvel, o que aumentaria significativamente o valor de mercado e a liquidez.
  4. Reforma e Valorização: Caso a aquisição da totalidade não seja viável, planejar uma reforma estratégica na sua fração do imóvel, focando em modernizar os 236,06 m² de área construída. O objetivo seria aumentar o valor percebido e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  5. Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Presidente Prudente, especificamente na região do Jardim Jequitibás e Avenida Juscelino Kubitschek d...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.809,00 e da 2ª praça é de R$ 30.404,50. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Jabaquara em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
    Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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