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Terreno com sobrado e área gourmet com piscina , Bosque Caranda Ii , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ponta Porã/MS! Terreno de 250m² com construção em alvenaria, incluindo um salão comercial, um apartamento superior com 3 quartos e um apartamento nos fundos. Desfrute de uma área gourmet completa com piscina e pergolado. Localizado no loteamento Bosque Carandá II, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para investimento ou moradia.
Matrícula: 44.933
Processo: 0025227-40.2024.5.24.0007

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 360.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno com benfeitorias em uma área em desenvolvimento. A presença de um salão comercial, um apartamento principal com 3 quartos e um apartamento anexo, além de uma área gourmet com piscina, sugere um potencial de geração de renda através de aluguel, seja para fins residenciais ou comerciais.

Análise de Praças e Valor:

  • Avaliação: R$ 600.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 360.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 360.000,00 (inferido, pois o valor é o mesmo da 1ª praça e não há indicação de redução)

A primeira praça, com lance mínimo de R$ 360.000,00, representa um desconto significativo de 40% em relação ao valor de avaliação. Este é o momento ideal para realizar uma oferta agressiva, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de apartamentos leilão em Ponta Porã/MS, especialmente no loteamento Bosque Carandá II. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  2. Análise de Custos de Reforma/Acabamento: Embora haja benfeitorias, é crucial orçar os custos para finalizar ou modernizar os apartamentos e o salão comercial, caso o objetivo seja locação ou revenda. A área gourmet com piscina é um diferencial importante.
  3. Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de parcelamento oferecido (entrada de 40% e restante em até 3 meses), o que pode facilitar a aquisição.
  4. Visita Prévia (se possível): Se houver oportunidade de visitação, inspecionar detalhadamente o estado de conservação das construções...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bosque Caranda Ii em Ponta Porã/MS. A região de Bosque Caranda Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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