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Terreno com Sobrado em Curitiba - 5 Quartos e 327,60m² , São João , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1692m²

Quartos

5

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Curitiba!
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e com potencial de valorização. Localizado em um dos bairros mais tradicionais de Curitiba, o Santa Felicidade, o terreno possui 1.692m² e um sobrado de 327,60m². Apesar de algumas necessidades de reparos, como infiltrações e rachaduras, o imóvel oferece 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem deseja investir em locação. A área externa conta com edícula e barracão, aumentando as possibilidades de uso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na capital paranaense!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 15:30
Valor: R$ 1.047.305,70
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 15:30
Valor: R$ 1.047.305,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação e a localização em leilão de imóveis em Curitiba. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada dos custos de reforma necessários para resolver as infiltrações e rachaduras mencionadas. Isso é crucial, pois a condição do imóvel pode impactar diretamente seu valor de mercado e a atratividade para futuros inquilinos ou compradores.

Com o lance inicial de R$1.047.305,70 e um incremento mínimo de R$5.000,00, eu recomendaria participar do leilão no segundo leilão, que ocorre em 08/05/2025, onde o lance inicial é o mesmo. Isso pode proporcionar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível, especialmente se houver menos concorrência.

Além disso, considerando a área de 1.692m², o imóvel pode ser reavaliado após as reformas, aumentando seu valor de mercado. Uma vez que as melhorias sejam feitas, o imóvel pode ser alugado para famílias ou até mesmo transformado em um espaço comercial, dada a demanda na região. A localização em Santa Felicidade, conhecida por sua gastronomia e cultura, pode atrair tanto moradores quanto turistas.

Por fim, é importante manter um acompanhamento do mercado imobiliário local para ajustar a estratégia de venda ou locação conforme necessário. Um estudo de viabilidade econômica pode ser útil para determinar o retorno sobre o investimento após as reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.047.305,70 e da 2ª praça é de R$ 1.047.305,70. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Curitiba/PR. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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