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Terreno com Sobrado em Joinville/SC - Matrícula 26.085 , Iririu , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

484.96m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Joinville/SC!
Este imóvel combina um terreno espaçoso de 484,96m² com um sobrado de 300m² distribuídos em 3 pavimentos. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma esquina estratégica no Loteamento Lino Venturi, oferece excelente acesso e visibilidade.
Apesar das averbações de penhora e direito real de habitação, a avaliação total de R$ 1.170.000,00 indica um grande potencial de investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de mercado atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 18:00
Valor: R$ 1.170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 18:00
Valor: R$ 1.170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão em Joinville/SC. A combinação de um terreno amplo (484,96m²) com uma construção de 300m² em três pavimentos oferece versatilidade para diversos fins, seja para moradia, locação ou até mesmo para um projeto comercial, dada a sua localização em esquina.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação Total: R$ 1.170.000,00 (em 02/05/2025).
  • Valor de Mercado Estimado: Considerando a avaliação e o mercado imobiliário local, podemos estimar um valor de mercado entre R$ 1.400.000,00 e R$ 1.600.000,00.
  • Primeira Praça (12/01/2026 às 18:00): O lance inicial é de R$ 1.170.000,00. Dado o estado de ocupação e as averbações, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • Segunda Praça (26/01/2026 às 18:00): O valor se mantém em R$ 1.170.000,00. É importante verificar se há alguma atualização ou se o valor pode ser negociado, pois o edital não indica um desconto explícito para a segunda praça.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é monitorar atentamente o andamento do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, é fundamental analisar a possibilidade de fazer uma oferta na segunda praça, especialmente se houver alguma margem de negociação ou se o valor de avaliação estiver significativamente abaixo do valor de mercado.

Considerações sobre as Averbações:

  • R-3/26.085 (Penhora): Esta averbação indica que o imóvel está sendo utilizado como garantia em um processo judicial. É crucial verificar a natureza exata da dívida e o status do processo para entender o risco e o procedimento para sua baixa após a arrematação.
  • R-4/26.085 (Direito Real de Habitação): Esta averbação garante o direito de moradia a Zélia Maz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (baldisseraleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Iririu em Joinville/SC. A região de Iririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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