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Terreno Amplo em Joinville com 1.496,21m² , Glória , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiane Baldissera Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1496.21m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Joinville! Terreno de 1.496,21m² em localização privilegiada no bairro Glória, com acesso a vias importantes e infraestrutura completa. Ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais de alto padrão.
A proximidade com escolas, mercados e comércio geral garante conveniência.
Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:30
Valor: R$ 2.796.565,71
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 16:30
Valor: R$ 1.426.248,51
Economia: R$ 1.370.317,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Joinville, com 1.496,21m² e matrícula nº 139.144, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica no bairro Glória e a proximidade com a Rua Timbó e outras vias importantes. A área é descrita como nobre e com grande fluxo de veículos, além de contar com infraestrutura urbana completa.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com a primeira praça em 16/01/2026 às 16:30 e a segunda em 30/01/2026 às 16:30. O valor da primeira praça é de R$ 2.796.565,71 e o da segunda praça é de R$ 1.426.248,51. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Avaliação: A avaliação atualizada em 10/2025 é de R$ 2.796.565,71. O valor da segunda praça representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o mais atrativo.
  • Potencial de Desenvolvimento: Dada a área e a localização, o terreno é ideal para diversos tipos de empreendimentos. Poderia ser desenvolvido um condomínio residencial de médio/alto padrão, um centro comercial com lojas e escritórios, ou até mesmo um empreendimento logístico/industrial leve, dependendo das regulamentações locais. A área nobre sugere um retorno mais elevado para projetos residenciais ou comerciais de alto padrão.
  • Análise de Riscos e Ônus: É crucial analisar detalhadamente os ônus mencionados: Manutenção Florestal, Patrimônio de afetação, Averbação Acautelatória (com múltiplos processos judiciais associados), Publicidade e Penhora. A presença de múltiplos processos judiciais (5052776-94.2021.8.24.0038, 5023748-47.2022.8.24.0038, 0310707-30.2019.8.24.0038, 5019783-27.2023.8.24.0038) e Embargos de Terceiro (5015961-59.2025.8.24.0038) exige uma diligência jurídica aprofundada para entender o impacto e a resolução de cada um. A averbação acautelatória e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiane Baldissera Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.796.565,71 e da 2ª praça é de R$ 1.426.248,51. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Glória em Joinville/SC. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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