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Terreno com Sobrado em Poá/SP - Jardim Madre Ângela , Jardim São José , Poá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

393.95m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Poá! Terreno de 393,95m² com sobrado de 120m² em localização privilegiada no Jardim Madre Ângela. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e diversificação. A área construída oferece a possibilidade de moradia ou locação imediata, enquanto o terreno permite futuras expansões ou projetos. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor significativo a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e renda.

Análise do Imóvel:

  • Terreno: 393,95m², com uma área construída de 120m² (sobrado).
  • Localização: Jardim Madre Ângela, ofertas de leilão em Poá/SP, em área urbana com acesso a vias importantes.
  • Potencial: O sobrado pode ser alugado imediatamente, gerando renda passiva. O terreno restante oferece flexibilidade para futuras construções, ampliações ou até mesmo para um projeto comercial, dependendo da legislação local.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é em praça única com lance inicial de R$ 160.000,00 e avaliação de R$ 400.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Participar da Praça Única: Monitorar o leilão e estar preparado para dar lances a partir do valor inicial. O lance mínimo de 40% da avaliação (R$ 160.000,00) sugere um bom ponto de entrada.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Poá, considerando tanto terrenos quanto sobrados com áreas semelhantes. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Plano de Ação Pós-Arrematação:
  • Opção 1 (Renda Imediata): Se o sobrado estiver em boas condições, realizar pequenas reformas e colocá-lo para locação. O valor do aluguel pode cobrir parte do investimento e gerar fluxo de caixa.
  • Opção 2 (Valorização a Longo Prazo): Manter o imóvel como investimento, aguardando a valorização da região. O terreno pode ser utilizado para construir unidades adicionais, aumentando o potencial de renda futura.
  • Opção 3 (Venda Rápida): Após a arrematação e regularização, avaliar a possibilidade de vender o imóvel com um pequeno lucro, aprov...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Poá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poá no edital oficial. Imóveis de leilão em Poá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Poá/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poá. Confira outros imóveis em leilão em Poá.
Para participar de leilões de imóveis em Poá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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