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Terreno com sobrado em Poá, 393m², Jardim Madre Ângela , Jardim São José , Poá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

393.95m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Poá!
Este imóvel oferece uma combinação única de terreno e construção, ideal para quem busca diversificar seu portfólio. Com uma área total de 393,95m², o terreno conta com um sobrado de 120m², apresentando potencial para reforma e valorização. A localização em Poá, com acesso a vias importantes, e a descrição detalhada do oficial de justiça sobre os desdobramentos do terreno, indicam possibilidades de exploração comercial ou residencial. Analise o edital para entender todos os detalhes sobre débitos e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Poá, com um terreno de 393,95m² e um sobrado de 120m², apresenta um potencial interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Terreno: A área total de 393,95m² oferece flexibilidade para projetos futuros, seja para expansão da construção existente, criação de novas unidades ou exploração comercial.
  • Construção: O sobrado de 120m² pode necessitar de reformas, mas representa um ponto de partida para a geração de renda. A descrição do oficial de justiça sobre os desdobramentos do terreno (depósito de material, escada para vizinho) sugere que a área construída pode ser otimizada ou reconfigurada.

  • Localização: Situado no Jardim Madre Ângela, em Poá/SP, o imóvel está em uma área urbana com acesso a vias importantes, o que pode facilitar a locação ou venda futura.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para compreender todas as condições de venda, débitos pendentes (principalmente os não tributários), custos de transferência e prazos.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Poá para entender o valor de imóveis similares, tanto para locação quanto para venda.
  3. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias no sobrado e para a regularização de quaisquer pendências apontadas no edital ou na descrição do oficial de justiça.
  4. Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, definir um valor máximo para o lance. Como se trata de um leilão judicial, a primeira praça pode ter um valor inicial mais alto, enquanto a segunda praça (se houver) pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poá no edital oficial. Imóveis de leilão em Poá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Poá/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poá. Confira outros imóveis em leilão em Poá.
Para participar de leilões de imóveis em Poá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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