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Terreno com vegetação aparente em Uberlândia/MG , Lidice , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma parte ideal de um terreno em localização privilegiada na Avenida Rio Branco, apartamentos leilão em Uberlândia/MG. Ideal para quem busca um projeto com potencial de valorização. A área possui vegetação aparente e a antiga estrutura já foi demolida, permitindo o desenvolvimento de um novo projeto.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:00
Valor: R$ 12.639,47
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:15
Valor: R$ 12.639,47
3ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:00
Valor: R$ 25.278,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca um projeto de desenvolvimento imobiliário. Por se tratar de uma parte ideal (3,7038%), a estratégia mais recomendada seria a aquisição em conjunto com outros proprietários ou a negociação para a compra da totalidade do terreno, caso seja viável. A localização na Avenida Rio Branco, em apartamentos leilão em Uberlândia/MG, é um ponto forte, pois se trata de uma via de grande circulação e com potencial comercial.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 12.639,47 e a avaliação é de R$ 25.278,93, o valor de aquisição é bastante acessível para uma fração de terreno em uma área promissora. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante do pagamento, conforme informado, facilita a entrada no negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região da Avenida Rio Branco, identificando os tipos de empreendimentos mais rentáveis (residenciais, comerciais, mistos).
  • Levantamento de Proprietários: Tentar identificar os demais coproprietários do terreno para explorar a possibilidade de uma compra conjunta ou negociação para aquisição total.
  • Viabilidade do Projeto: Consultar a prefeitura de Uberlândia para verificar o zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis ao terreno, a fim de determinar a viabilidade de diferentes tipos de projetos.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de construção, impostos e taxas para o desenvolvimento do projeto escolhido.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir como o empreendimento será comercializado ou alugado após a conclusão, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Apesar de ser uma parte ideal, o baixo valor de entrada e a possibilidade de parcelamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.639,47 e da 2ª praça é de R$ 12.639,47. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lidice em Uberlândia/MG. A região de Lidice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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