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Terreno Comercial com Benfeitorias em Bayeux/PB , Centro , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bayeux/PB! Este terreno comercial de 12.000m² com 1.779,64m² de benfeitorias representa um potencial de investimento significativo. Localizado em uma área estratégica, o imóvel possui grande visibilidade e acesso facilitado pela Av. Liberdade. A estrutura existente pode ser adaptada para diversos fins comerciais ou industriais, aproveitando a vasta área de terreno para expansão ou novos projetos. A venda direta judicial oferece condições atrativas, com um lance inicial de 50% da avaliação, tornando este um momento ideal para adquirir um ativo de grande valor com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:00
Valor: R$ 4.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno comercial com benfeitorias em leilão de imóveis em Bayeux/PB, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua vasta área de 12.000m² e 1.779,64m² de área construída. A modalidade de Venda Direta AIP, com lance inicial de R$ 4.100.000,00 (50% da avaliação de R$ 8.200.000,00), sugere uma oportunidade de aquisição com margem para negociação e valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a modalidade de Venda Direta AIP e o lance inicial de 50%, seria prudente aguardar o prazo mínimo de 30 dias de veiculação do Edital para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances superiores. No entanto, a natureza da Venda Direta permite o encerramento a qualquer momento com a confirmação de um lance mínimo. A estratégia seria monitorar ativamente a plataforma e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, mas abaixo da avaliação, visando garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo.
  • Potencial de Mercado: A área de 12.000m² é um diferencial enorme. Dependendo da localização exata e do zoneamento, este terreno pode ser ideal para:
    • Desenvolvimento Imobiliário: Construção de condomínios residenciais ou comerciais, galpões logísticos, Centros de distribuição, ou até mesmo um shopping center de menor porte, dada a área.
    • Uso Industrial: A estrutura existente pode ser um ponto de partida para indústrias que necessitam de espaço para produção e armazenamento.
    • Loteamento: Se o zoneamento permitir, a divisão do terreno em lotes menores para venda pode ser uma estratégia de retorno rápido.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do zoneamento municipal, restrições de uso, custos de regularização de benfeitorias, e custos de demolição/reforma, caso necessário. A prox...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bayeux/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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