Terreno comercial 435m² com potencial para uso comercial
Virgilio Rosa, Monte Carmelo - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 227.164,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA ANA CANDIDA ROSA, N. 00 QD 21, LT 18, VIRGILIO ROSA - CEP: 38500-000, MONTE CARMELO - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno de 435m² localizado em Virgílio Rosa, Monte Carmelo, possui autorização para uso comercial, o que amplia suas possibilidades de investimento. A área é ideal para construção de estabelecimentos comerciais, dada a permissão legal expressa na matrícula. A localização em uma avenida facilita o acesso e visibilidade do imóvel, tornando-o atrativo para negócios que dependem de fluxo de clientes.
Características principais:
• Área total: 435m²
• Uso permitido: Comercial
• Localização estratégica em avenida
• Documentação regularizada com matrícula 28244
O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro, o que permite ao investidor planejar a edificação conforme sua necessidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 227.164,97 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.618,04 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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