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Terreno Comercial com 1.308m² em Lages-SC , Vila Maria , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1308.81m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 1.308,81m² em leilões em Lages-SC, com aptidão comercial e residencial. Localização estratégica com fácil acesso às BRs 116 e 282, ideal para empresas e galpões. Vizinhaça de alto padrão.
Possibilidade de aquisição conjunta com terreno adjacente de 659,55m² na Av. Juscelino Kubistchek, totalizando um investimento de R$ 750.000,00.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/07/2025 00:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/12/2025 23:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Lages-SC apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua localização estratégica e a possibilidade de aquisição conjunta com um lote adjacente. A área de 1.308,81m² é adequada para empreendimentos comerciais ou residenciais de médio a alto padrão, conforme a descrição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Lages-SC, focando na região do Bairro Maria Luiza e nas vias de acesso (BR 116 e BR 282). Identificar a demanda por empreendimentos comerciais, galpões logísticos e residenciais de alto padrão na área.
  • Viabilidade do Projeto Conjunto: Avaliar a viabilidade de adquirir o terreno adjacente de 659,55m² na Av. Juscelino Kubistchek. O valor combinado de R$ 750.000,00 para ambos os lotes pode representar uma economia significativa e uma oportunidade de criar um projeto de maior escala e valor agregado.
  • Estudo de Zoneamento e Legislação: Consultar a prefeitura de Lages para verificar as leis de zoneamento, restrições de construção e potencial construtivo para ambos os terrenos. Isso é crucial para definir o tipo de empreendimento mais adequado e rentável.
  • Prospecção de Clientes/Parceiros: Com base na aptidão comercial e logística, buscar potenciais compradores ou parceiros para o desenvolvimento de um centro empresarial, galpão logístico ou condomínio residencial. A proximidade com as rodovias é um grande atrativo para empresas.
  • Cronograma de Investimento: Considerando que o leilão está aberto e encerra em 31/12/2025, há tempo para planejar a aquisição. Se o valor de avaliação for R$ 450.000,00, e o valor de mercado estimado for 1.5x a avaliação (R$ 675.000,00), o lance inicial de R$ 450.000,00 é muito atrativo. A recomendação seria aguardar a segunda praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DBS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Lages/SC. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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