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Terreno em Condomínio com 450m² em Cachoeiras de Macacu/RJ , Gleba Colégio , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em imóveis Caixa em Cachoeiras De Macacu/RJ! Adquira um terreno de 450m² em um condomínio consolidado, com infraestrutura e segurança. Ideal para construção residencial ou para quem busca um refúgio na natureza. A proximidade com a Rua A e a área de 450m² oferecem flexibilidade para diversos projetos. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio neste local promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:10
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Santa Helena em imóveis Caixa em Cachoeiras De Macacu/RJ representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 500.000,00 em setembro de 2025. A área de 450m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo a exploração de um projeto de loteamento menor, dependendo das regulamentações locais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça inicia em 14/11/2025 e encerra em 17/11/2025, com a segunda praça iniciando em 17/11/2025 e encerrando em 16/12/2025. Dado que não há lances registrados, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. Recomendo monitorar os lances e considerar a segunda praça para uma potencial aquisição com melhor margem.
  • Direito de Preferência: O edital menciona o direito de preferência. É crucial que o comprador interessado leia atentamente o edital para entender os procedimentos e prazos para exercer esse direito, caso aplicável.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista e parcelamento em até 30 vezes, conforme regras do edital. A opção de parcelamento pode ser um diferencial para investidores que buscam otimizar o fluxo de caixa. A vedação ao uso de carta de crédito para pagamento à vista deve ser considerada.
  • Potencial de Valorização: Cachoeiras de Macacu tem um potencial de crescimento, especialmente em áreas de condomínio, devido à busca por qualidade de vida e proximidade com a natureza. A infraestrutura do Condomínio Santa Helena, com acesso à Rua A, contribui para a atratividade do lote.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler o edital completo para entender todas as condições, custos adicionais (taxas, impostos), e quaisquer restrições ou obrigações.
  2. Pesq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba Colégio em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Gleba Colégio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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