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Terreno Comercial com 579,43m² de Área Construída , Vila Brasil , Londrina - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

435.92m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Londrina-PR!
Este imóvel comercial oferece uma área construída de 579,43m², distribuída em dois pavimentos, com uma área adicional não averbada que amplia seu potencial. Localizado estrategicamente na Avenida Bandeirantes, nº 750, no bairro Jardim Londrilar, este terreno de 435,92m² é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor a este empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 4.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 2.000.000,00
Economia: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em ofertas de leilão em Londrina-PR e a área construída significativa de 579,43m² em um terreno de 435,92m². A descrição indica que a área construída registrada na prefeitura é maior do que a averbada na matrícula, o que pode indicar um potencial de regularização e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região da Avenida Bandeirantes e Jardim Londrilar. Comparar com o valor de avaliação e os lances iniciais para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Regularização: Consultar um engenheiro civil ou arquiteto para avaliar a viabilidade e os custos para regularizar a área construída não averbada. Se a regularização for possível e economicamente viável, isso pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Estratégia de Lances: Dado que o imóvel está em leilão e o lance inicial para o 1º leilão é de R$ 4.000.000,00 e para o 2º leilão é de R$ 2.000.000,00, é crucial definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Esperar pelo 2º leilão pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, desde que o valor não ultrapasse o limite estabelecido.
  • Potencial de Uso: Avaliar as diversas possibilidades de uso comercial para o imóvel, como escritórios, lojas, clínicas, ou até mesmo a possibilidade de desenvolvimento de um novo projeto imobiliário, dependendo das leis de zoneamento locais.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas, custos de regularização (se aplicável), e possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido.

A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Brasil em Londrina/PR. A região de Vila Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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