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Terreno Comercial com 382,84m² de Área Construída , Nossa Senhora De Lourdes , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

359.91m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Londrina/PR!
Este terreno comercial, com uma área construída de 382,84m², está estrategicamente localizado na Rua Henriqueta Tubmann, esquina com a Rua Catarina de Bora. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investir em um ponto comercial promissor.
A localização privilegiada no Jardim Alah, 1ª secção, oferece excelente visibilidade e acesso, facilitando o fluxo de clientes e a logística.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em expansão comercial ou em aquisição de ativos com potencial de valorização. A área construída de 382,84m² sobre um terreno de 359,91m², localizada em uma esquina estratégica na Rua Henriqueta Tubmann, em ofertas de leilão em Londrina/PR, sugere um alto potencial de rentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data é 17/10/2025 às 14:00h, com lance inicial de R$ 800.000,00. Este valor, embora represente o valor de avaliação, pode ser considerado alto para um lance inicial. Recomenda-se monitorar a participação de outros interessados.
  • 2º Leilão: A data é 31/10/2025 às 14:00h, com lance inicial de R$ 400.000,00. Este valor é significativamente mais atrativo, representando um desconto de 50% em relação ao primeiro leilão. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, pois o valor se torna mais competitivo e o risco de perder o imóvel diminui consideravelmente.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 800.000,00, o lance inicial do segundo leilão de R$ 400.000,00 é extremamente vantajoso. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar o leilão ativamente: Acompanhe o desenvolvimento do primeiro leilão para entender o perfil dos outros participantes e a dinâmica de lances.
  2. Preparar-se para o segundo leilão: Tenha o capital ou a linha de crédito aprovada para o lance de R$ 400.000,00. É prudente ter um valor máximo de lance um pouco acima disso, caso haja disputa, mas sem ultrapassar um limite que comprometa a rentabilidade.
  3. Avaliar o potencial de mercado: Pesquise imóveis comerciais similares na região de Londrina/PR para confirmar o potencial de revenda ou locação. A área construída de 382,84m² pode ser adaptada para diversos tipos de negócios.
  4. Custos Adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Lourdes em Londrina/PR. A região de Nossa Senhora De Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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