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Terreno Comercial de 640m² em Cuiabá - Oportunidade Única! , Não Informado , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

640m²

Descrição

Investimento Estratégico:
Este terreno de 640m² em casas de leilão em Cuiabá é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área comercial em crescimento, o imóvel oferece potencial para desenvolvimento de negócios ou construção de imóveis residenciais. A proximidade com avenidas importantes aumenta a visibilidade e o acesso, tornando-o ideal para comércio. Além disso, a possibilidade de parcelamento do lance em até 30 vezes com entrada de 30% torna o investimento mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Características do Imóvel:
  • Área total: 640m²
  • Localização: Avenida Miguel Sutil, Cuiabá/MT
  • Infraestrutura: Murado, calçamento, água e energia elétrica disponíveis

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 08:30
Valor: R$ 1.433.680,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 860.208,00
Economia: R$ 573.472,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em casas de leilão em Cuiabá representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 1.433.680,00, o lance mínimo do primeiro leilão é o mesmo valor, o que significa que você pode adquirir o imóvel por esse preço. Considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com uma entrada de 30%, você pode planejar seu investimento de forma a minimizar o impacto financeiro inicial. A localização em uma área comercial em crescimento é um ponto forte, pois a demanda por imóveis comerciais tende a aumentar. Além disso, a infraestrutura já disponível, como água e energia elétrica, facilita o desenvolvimento do terreno. Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor de mercado é alto e a concorrência pode ser intensa. Se não conseguir arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão oferece uma oportunidade com um lance mínimo reduzido de R$ 860.208,00, o que pode ser uma alternativa viável. Considere também a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, como um centro comercial ou um espaço de serviços, o que pode aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.433.680,00 e da 2ª praça é de R$ 860.208,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cuiabá/MT. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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