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Terreno em Cuiabá com potencial de valorização , Cidade Célula Santa Rosa , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4,050% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cuiabá! Terreno com grande potencial de valorização, ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário. Localizado em área promissora, este imóvel oferece a chance de desenvolver um projeto personalizado. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura em desenvolvimento na região agregam valor estratégico a este investimento. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:30
Valor: R$ 2.490.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:30
Valor: R$ 6.743.231,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Cuiabá, com matrículas 13.342 e 13.343, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que está sendo leiloado em caráter extrajudicial. A localização em uma área em desenvolvimento, com acesso a vias importantes e infraestrutura crescente, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 2.490.000,00, oferece um ponto de partida para a aquisição. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça, com lance inicial de R$ 6.743.231,97, pode apresentar uma oportunidade de negociação, embora com um valor significativamente maior. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se o orçamento permitir, ou monitorar de perto a primeira praça para identificar possíveis lances abaixo do valor de avaliação, caso o credor aceite.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante precisará lidar com o processo de desocupação. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para essa etapa no planejamento financeiro.
  • Tipo de Imóvel: Sendo um terreno, as possibilidades de desenvolvimento são amplas, desde construção residencial até comercial, dependendo das regulamentações locais e do potencial de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de terrenos na região de Cidade Célula Santa Rosa e bairros adjacentes. Analisar projetos recentes de desenvolvimento imobiliário na área e o perfil socioeconômico da população local.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Obter informações sobre o processo de desocupação e estimar os custos envolvidos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.743.231,97. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Célula Santa Rosa em Cuiabá/MT. A região de Cidade Célula Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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