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Terreno Comercial de 900m² em Cuiabá/MT , Não Informado , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 900m² está localizado em uma área comercial em crescimento em imóveis de leilão em Cuiabá, MT. Com fácil acesso às principais avenidas da cidade, o imóvel é ideal para o desenvolvimento de um empreendimento comercial. A região apresenta um bom fluxo de pessoas e veículos, o que pode garantir uma alta visibilidade para qualquer negócio. Além disso, a possibilidade de parcelamento do lance em até 30 vezes torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Características do Terreno:
- Área total: 900m²
- Localização: Avenida Miguel Sutil, Cuiabá/MT
- Proximidade com áreas comerciais e residenciais
- Terreno murado e com calçamento
- Não sujeito a alagamento
- Infraestrutura completa com água e energia elétrica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 08:30
Valor: R$ 2.016.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 1.209.600,00
Economia: R$ 806.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis de leilão em Cuiabá representa uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 2.016.000,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 4 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 2.016.000,00, e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com entrada de 30%. Isso significa que você pode adquirir o imóvel com um planejamento financeiro adequado, facilitando a entrada e o pagamento das parcelas subsequentes.

Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando o mercado local e a demanda por terrenos comerciais na região. A localização do imóvel, próxima a avenidas movimentadas, sugere um potencial de valorização significativo. Considere também a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda às necessidades do mercado local, como um centro comercial ou um espaço de serviços.

Além disso, é importante estar ciente das dívidas que podem recair sobre o imóvel, como IPTU e taxas condominiais, que serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, é aconselhável realizar uma pesquisa detalhada sobre a situação legal do terreno e as restrições de transferência que foram mencionadas. Isso garantirá que você esteja ciente de todas as obrigações e possa planejar sua aquisição de forma segura.

Por fim, mantenha contato com o leiloeiro e esteja atento a qualquer atualização sobre o leilão. A participação em leilões pode ser competitiva, e estar bem informado pode fazer a diferença na hora de dar seu lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.016.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.209.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cuiabá/MT. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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