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Terreno Comercial com Academia em Butantã, SP , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

791m²

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização
Este imóvel, localizado em uma área estratégica de leilão de imóveis em São Paulo, possui um terreno de 791 m² e uma construção de 623 m², atualmente ocupado por uma academia de tênis. A região do Butantã é conhecida por seu crescimento e valorização, o que torna este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. Com um valor de avaliação de R$ 4.031.187,00, o leilão está programado para começar em 07/07/2025, com um lance inicial de R$ 4.230.853,07. O imóvel está desocupado, o que facilita a transição para novos proprietários. Além disso, a possibilidade de aluguel atual de R$ 6.800,00 por mês oferece uma renda imediata ao investidor. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das cidades mais dinâmicas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:00
Valor: R$ 4.230.853,07
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:00
Valor: R$ 2.115.426,54
Economia: R$ 2.115.426,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 4.031.187,00 e o lance inicial de R$ 4.230.853,07, é recomendável participar do leilão na primeira praça, que ocorrerá de 07/07/2025 a 10/07/2025. O imóvel, atualmente alugado por R$ 6.800,00 mensais, pode gerar uma renda significativa enquanto você planeja melhorias ou uma nova utilização para o espaço. Além disso, a localização em Butantã, uma área em crescimento, sugere que o valor do imóvel pode aumentar com o tempo. Se o lance não for bem-sucedido na primeira praça, a segunda praça começará em 10/07/2025, com um valor mínimo de R$ 2.115.426,54, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido. É importante estar atento ao mercado e considerar a possibilidade de propostas, caso o leilão não atraia muitos lances. A análise de mercado e a pesquisa sobre a demanda na região podem ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.230.853,07 e da 2ª praça é de R$ 2.115.426,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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