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Terreno Comercial com Acesso à Laje em Aracaju , Jardim Centenário , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

85.8m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização estratégica. Com 6,60 metros de largura e 13 metros de comprimento, o imóvel possui um pequeno salão que pode ser utilizado para diversas finalidades comerciais. A escada lateral que dá acesso à laje oferece a possibilidade de expansão do espaço, permitindo a criação de um segundo andar ou uma área de lazer. O bairro Jardim Centenário é conhecido por sua infraestrutura e fácil acesso, tornando este terreno uma opção atrativa para investidores e empreendedores. Avaliado em R$ 70.000,00, o imóvel representa um bom investimento, considerando o potencial de valorização da área. Não perca a chance de adquirir este terreno e iniciar seu projeto comercial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/04/2025 12:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno na Rua Quatro, 83, Loteamento Nova Liberdade II, apresenta uma oportunidade única para exploração comercial. Com um valor de avaliação de R$ 70.000,00, o imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização. Minha recomendação seria aguardar a primeira praça do leilão, que está programada para o dia 18 de abril de 2025, e fazer uma proposta inicial. Considerando que o terreno já possui uma construção, você pode iniciar um negócio imediatamente após a aquisição. Além disso, a escada lateral que dá acesso à laje pode ser utilizada para expandir o espaço, criando um segundo andar ou uma área de lazer, o que pode aumentar o valor do imóvel. É importante também analisar o mercado local e verificar quais tipos de negócios estão em alta na região. Um estudo de viabilidade pode ser feito para entender melhor o potencial de retorno sobre o investimento. Se o leilão não receber propostas, você pode conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo do esperado. Portanto, esteja preparado para fazer uma oferta competitiva e aproveite essa oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Aracaju/SE. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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