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Terreno comercial de 422,77 m² no Residencial Aimoré, Araçatuba , Residencial Aimore , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

422.77m²

Descrição

Este terreno comercial de 422,77 m² localizado no Residencial Aimoré em leilão de imóveis em Araçatuba é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento comercial.

O lote nº 13 da quadra “A2” está registrado na matrícula 117.673 do CRI de Araçatuba, garantindo segurança jurídica.

Localização estratégica em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso e visibilidade, ideal para estabelecimentos comerciais que atendam a comunidade local e região.

O terreno plano e regular facilita a construção e planejamento de projetos arquitetônicos personalizados, podendo ser explorado para diversos fins comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:01
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno no Residencial Aimoré, leilão de imóveis em Araçatuba. Considerando o lance inicial de R$90.000,00 na segunda praça e avaliação de R$132.276,00, o imóvel apresenta um desconto atrativo para aquisição.

O plano de ação ideal seria:

  • Aguardar a segunda praça do leilão para tentar adquirir o terreno por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.
  • Realizar um estudo de mercado local para identificar demandas comerciais na região, como lojas, serviços ou pequenos empreendimentos que possam ser instalados no terreno.
  • Verificar a viabilidade urbanística e legal para construção, consultando a prefeitura e o cartório de registro de imóveis, utilizando a matrícula 117.673 para confirmar restrições.
  • Planejar o desenvolvimento do imóvel com arquitetos e engenheiros para otimizar o uso do espaço e atender às necessidades do público-alvo.
  • Considerar parcerias comerciais para acelerar a ocupação e retorno financeiro, como locação ou venda futura do imóvel valorizado.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área422,77 m²
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 90.000,00
AvaliaçãoR$ 132.276,00
LocalizaçãoResidencial Aimoré, Araçatuba/SP
CategoriaTerreno Comercial

Este planejamento permite adquirir o imóvel com segurança e potencializar seu valor, minimizando riscos e maximizando ganhos no médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Aimore em Araçatuba/SP. A região de Residencial Aimore possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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