Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
São Bernardo do Campo, SP
Área:
8500m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este terreno de 8.500 m² em São Bernardo do Campo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 9.600.000,00, o imóvel está sendo leiloado por um valor inicial de R$ 5.760.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de planejar a compra. Além disso, existem débitos de IPTU que totalizam R$ 2.328.868,15, o que pode ser negociado com o vendedor. O imóvel possui uma hipoteca não baixada, o que também deve ser levado em conta. A localização é estratégica, e o potencial de valorização é alto.
Recomenda-se: Realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos, incluindo a regularização de débitos e a situação da hipoteca. É aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações legais da compra deste imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/06/2025
às 14:00
|
R$ 5.760.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.491.200,00 (43.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Vaga de Garagem Dupla 20,02m² - São Bernardo do Campo/SP
Não Informado, São Bernardo Do Campo - SP
Imóvel Ocupado com Grande Área em São Bernardo do Campo
Não Informado, São Bernardo Do Campo - SP
Terreno com Galpão em São Bernardo do Campo - 9.500m²
Não Informado, São Bernardo Do Campo - SP
Terreno com Galpão em São Bernardo do Campo - 9.500m²
Não Informado, São Bernardo Do Campo - SP