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Imóvel Comercial em Leilão com 378,20m² de Terreno , Demarchi , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

378.2m²

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel comercial com grande potencial de valorização, localizado em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar portfólio. A localização privilegiada na Avenida Maria Servidei Demarchi oferece excelente visibilidade e acesso. Considere a possibilidade de regularização e desenvolvimento do imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento. Atenção: Trata-se de parte ideal, exigindo estratégia para aquisição total.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:06
Valor: R$ 268.355,70
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:06
Valor: R$ 134.177,85
Economia: R$ 134.177,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a localização estratégica em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. A aquisição de uma parte ideal (16,66%) requer uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 15/12/2025 às 11h06 R$ 268.355,70 -
2ª Praça 27/01/2026 às 11h06 R$ 134.177,85 50%

Considerando que o imóvel está ocupado e se trata de parte ideal, a 2ª Praça apresenta um valor mais atrativo, com um desconto significativo de 50%. Recomendo aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de retorno, desde que não haja lances agressivos na 1ª Praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo o edital, matrícula atualizada, laudo de avaliação e certidões de débitos. Verifique a situação de ocupação e os custos associados à desocupação.
  • Estratégia de Aquisição Total: Como se trata de parte ideal, é fundamental ter um plano para adquirir as partes restantes. Isso pode envolver negociação direta com os coproprietários ou a busca por novas oportunidades de leilão.
  • Regularização e Potencial de Valorização: Avalie os custos e o tempo necessários para regularizar a documentação e eventuais construções. O imóvel comercial, com área construída de 186,88m² em um terreno de 378,20m², oferece flexibilidade para adaptações e melhorias que podem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.355,70 e da 2ª praça é de R$ 134.177,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Demarchi em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Demarchi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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