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Terreno Comercial em Açailândia - MA , Jd. América , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Açailândia/MA!
Este terreno comercial, com 300m², localizado no Jardim América, oferece um potencial incrível para empreendedores e investidores.
A proximidade com o centro e a área em desenvolvimento da cidade o tornam ideal para a construção de novos negócios, expansão de empreendimentos existentes ou até mesmo para fins residenciais com alto potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com localização estratégica e grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:08
Valor: R$ 120.270,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, que tem um valor mínimo de lance de R$ 120.270,00. Este valor, considerando a área de 300m² e a localização em Açailândia/MA, parece ser um ponto de partida razoável para um terreno comercial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça. Verificar se há outros interessados e o comportamento dos lances.

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Açailândia, especificamente no bairro Jardim América e arredores. Consultar imobiliárias locais, corretores e portais imobiliários pode fornecer dados valiosos sobre o preço de venda e locação de imóveis comerciais na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio (se aplicável no futuro) e custos de construção ou reforma, caso o objetivo seja desenvolver o terreno.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, definir um lance máximo que ofereça uma margem de segurança e rentabilidade. É importante não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se fiel ao valor pré-determinado.
  • Estratégia de Lance: Se o valor inicial da primeira praça estiver dentro do esperado, considerar fazer um lance inicial próximo ao valor mínimo para sinalizar interesse. Se houver disputa, aumentar gradualmente o lance, sempre respeitando o valor máximo definido.
  • Alternativa de Prazo: O leilão oferece a opção de pagamento a prazo. Caso a oferta à vista com 10% de desconto não seja viável ou vantajosa, analisar as condições de parc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.270,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jd. América em Acailandia/MA. A região de Jd. América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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