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Terreno Comercial em Cuiabá com 400m² , Não Informado , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Cuiabá!

Adquira um terreno comercial estratégico no Ginco Empresarial Dubai, um empreendimento moderno com conceito de shopping aberto. Com 400m² de área total, este lote oferece infraestrutura ideal para construir salas comerciais e explorar o alto potencial de valorização da região.

O Empresarial Dubai é um projeto recém-entregue pela Ginco, pensado para investidores e empreendedores que buscam um local com alta demanda e potencial de crescimento.

Não perca a chance de fazer parte deste promissor polo comercial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 17:30
Valor: R$ 743.454,29
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 17:30
Valor: R$ 673.100,68
Economia: R$ 70.353,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário comercial em imóveis de leilão em Cuiabá, especialmente no promissor empreendimento Ginco Empresarial Dubai.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Comercial
  • Localização: Via Estrutural Planejada 30, Cuiabá/MT
  • Área Total: 400m²
  • Empreendimento: Ginco Empresarial Dubai (conceito de shopping aberto)
  • Situação Jurídica: Matrícula nº 32.629 do 7º Ofício de Registro de Imóveis de Cuiabá/MT. Ônus: consolidação em favor da credora.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua segunda praça (Valor Atualizado da Dívida: R$ 673.100,68), o momento é propício para uma aquisição com potencial de valorização.

1. Análise de Mercado e Potencial de Construção:

  • Pesquisar o valor de mercado de terrenos similares na região e em empreendimentos comerciais de Cuiabá.
  • Verificar o Plano Diretor de Cuiabá e as normas de zoneamento para o local, a fim de entender as possibilidades de construção (número de pavimentos, recuos, etc.).
  • Estudar a viabilidade de construir salas comerciais, escritórios ou até mesmo um pequeno ponto comercial, dependendo da demanda local.

2. Planejamento Financeiro e Praça de Leilão:

  • O valor atualizado da dívida (R$ 673.100,68) serve como base para o lance. É crucial definir um teto de investimento que considere os custos de construção e a margem de lucro esperada.
  • Como o leilão está em sua segunda praça, a concorrência pode ser menor. Monitorar o encerramento do leilão e estar preparado para dar um lance competitivo.
  • Considerar o valor de avaliação inicial (R$ 743.454,29) como um indicativo do valor de mercado, mas focar no valor atualizado da dívida para a estratégia de lance.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 743.454,29 e da 2ª praça é de R$ 673.100,68. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cuiabá/MT. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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